به گزارش «شهر بیست» به نقل از روابط عمومی شهرداری قم، جمعی از خبرنگاران و اصحاب رسانه قم در تور رسانه‌ای، از برخی پروژه‌های حوزه سرمایه‌گذاری شهرداری قم بازدید و در جریان اقدامات این پروژه‌ها و روند اجرایی آن‌ها قرار گرفتند.

چهار پروژه تجاری-مسکونی و هتل ۵ ستاره در بلوار پیامبر اعظم(ص)، پروژه تجاری و مسکونی بلوار امام رضا(ع)، شهربازی بوستان علوی و پروژه کهکشان غدیر در این تور رسانه‌ای بازدید شد.

مدیران این پروژه‌ها گزارشی از روند اجرایی، نوع طرح، کاربری‌ها و… ارائه کردند.

در ابتدای این تور، پروژه تجاری مسکونی با موقعیت sw15 مورد بازدید قرار گرفت. قاسم مؤمنی‌پور مدیر طرح در حاشیه این بازدید با اشاره به اینکه این پروژه نزدیک‌ترین پروژه به حرم است، اظهار کرد: پروژه sw15 دارای یک و نیم‌طبقه تجاری، ۹ طبقه مسکونی و ۳ طبقه پارکینگ است.

وی با بیان اینکه در این ۹ طبقه ۹۹ واحد احداث خواهد شد، با اشاره به اینکه سازه طرح اسکلت بتنی است، عنوان کرد: در این پروژه زمین و پروانه احداث با شهرداری و ساخت با این مجموعه است که از نظر سهمی شامل ۵۳.۱ درصد برای شهرداری و ۴۶.۹ درصد برای سرمایه‌گذار است.

مدیر طرح سرمایه‌گذاری sw15 با بیان اینکه این پروژه حدود ۳۰ درصد پیشرفت دارد، خاطرنشان کرد: باتوجه به اینکه مدت‌زمان قرارداد با شهرداری ۳۶ ماه است، اگر مشکل خاصی نباشد تا حدود ۲ سال آینده پروژه کامل تکمیل خواهد شد.

مومنی‌پور با اشاره به اینکه پیش‌بینی‌های اعتباری پروژه بالغ‌بر ۱۵۰ میلیارد تومان بوده است، تصریح کرد: باتوجه به نوسان قیمت مصالح امکان افزایش هزینه برای این پروژه وجود دارد.

مهدی وامقان یکی از مدیران سرمایه‌گذاری شهرداری قم نیز در خصوص این پروژه، اظهار داشت: باتوجه به اینکه پروژه sw15 بیش از ۳۰ درصد پیشرفت داشته است طی توافق با شهرداری می‌تواند برخی از واحدها را پیش‌فروش کند.

وی با بیان اینکه کاربری تمام بلوک‌ها در طرح تفصیلی دیده‌شده است، خاطرنشان کرد: در محدوده بلوار پیامبر اعظم(ص) کاربری‌های مسکونی، هتل، شهربازی، باغ‌موزه و … دیده‌شده است.

در ادامه تور بازدید نیز، سرپرست کارگاه پیمانکار پروژه sw21 با اشاره به اینکه در این پروژه ۶۳ درصد سهم سرمایه‌گذاری و ۳۷ درصد سهم شهرداری بوده است، اظهار کرد: پروژه sw21 در ۱۱ طبقه شامل ۳ طبق منفی، یک طبقه همکف تجاری و ۷ طبقه مسکونی است.

قاسم نودهی با تأکید بر اینکه در هر طبقه ۱۳ واحد و درمجموع ۹۱ واحد در این پروژه احداث خواهد شد، مطرح کرد: متراژ زمین در این پروژه ۲ هزار و ۵۰ متر با زیربنای ۲۰ هزار مترمربعی است.

وی با اشاره به اینکه دیوارچینی و اسکلت کامل پروژه انجام‌شده است، عنوان کرد: در این پروژه شاهد پیشرفت حدود ۶۵ درصدی هستیم.

سرپرست کارگاه پیمانکار پروژه sw21 در پایان خاطرنشان کرد: طبق پیش‌بینی‌های انجام‌شده این پروژه تا پایان امسال به بهره‌برداری می‌رسد.

*پیشرفت ۱۵ درصدی مجتمع ارتش

نماینده بنیاد تعاون ارتش نیز در ادامه این تور بازدید و بازدید از پروژه Ne31 بنیاد تعاونی ارتش، اظهار کرد: مساحت زمین این پروژه ۷ هزار و ۸۱۹ متر بااعتباری حدود ۲۵۰ میلیارد تومان است.

حبیب‌الله خلیلیان با بیان اینکه در این پروژه ۳۱ درصد سهم شهرداری و ۶۹ درصد سهم ارتش جمهوری اسلامی است، ابراز کرد: این پروژه در ۱۰ طبقه شامل ۳ طبقه پارکینگ، طبقات منفی یک، همکف و مثبت یک تجاری و از طبقه دوم تا ۷ مسکونی و اقامتی است.

وی با اشاره به اینکه اسکلت بتنی پروژه کشیده شده است، عنوان کرد: پروژه ne31 تاکنون ۱۵ درصد پیشرفت فیزیکی داشته که امیدواریم با تأمین منابع مالی تا ۵ سال آینده به بهره‌برداری برسد.

سرپرست کارگاه پیمانکار پروژه با بیان اینکه مدت‌زمان قرارداد ۴۸ ماهه بوده است، خاطرنشان کرد: متأسفانه برخی از اتفاقات ازجمله عبور خط لوله اصلی آب و خط برق از زمین این پروژه منجر به تعویق افتادن این پروژه شده است.

در ادامه نیز فتح‌اللهی جانشین حوزه سرمایه‌گذاری شهرداری قم با اشاره به اینکه بلوار پیامبر اعظم(ص) در طرح ابتدایی نیز محور آئین مذهبی قم بوده است، اظهار کرد: در این بلوار که به طول ۷ کیلومتر است، در دو سمت کاربری‌های متفاوت اقامتی، تجاری، مسکونی، تفریحی و گردشگری در نظر گرفته‌شده است.

وی با بیان اینکه تمام تلاش در راستای خدمت‌رسانی بهتر به شهروندان و زائرین حرم کریمه اهل‌بیت(س) است، اضافه کرد: رویکرد شهر قم باتوجه به اینکه حرم مطهر و مسجد مقدس جمکران دوکانون زیارتی هستند، رویکرد گردشگری مذهبی است.

جانشین حوزه سرمایه‌گذاری شهرداری قم با اشاره به اینکه در طول سال شاهد حضور پرشور زائرین و مسافرین ایرانی و خارجی در قم هستیم، عنوان کرد: برای خدمت‌رسانی بهتر به این زائرین باید سرانه پارکینگ و اقامتی استان را افزایش دهیم.

در ادامه نیز مدیر پروژه ne14-15-16، با اشاره به اینکه استان قم از نظر هتل‌های ۵ ستاره دچار ضعف و کمبود بود، اظهار کرد: در همین راستا پروژه احداث هتل ۵ ستاره طوبی در قم کلید خورد.

علی امیدی با بیان اینکه ۹۸ هزار متر زیربنای این پروژه است، مطرح کرد: این پروژه دارای دو ضلع بوده که ضلع نخست آن در ۱۰ طبقه و ضلع دوم در ۱۲ طبقه احداث خواهد شد.

مدیر پروژه با اشاره به امکانات ویژه این هتل، عنوان کرد: ۵ سالن اجتماعات، استخر، سالن ورزشی، رستوران در طبقه‌های ۱۱ و ۱۲ و هزار تخت اقامتی ازجمله امکانات این هتل ۵ ستاره است.

*حجم ۱۲۰۰ میلیاردی سرمایه‌گذاری در هتل ۵ ستاره

وی با بیان اینکه نخستین قرارداد این پروژه در سال ۱۳۹۵ منعقدشده است، خاطرنشان کرد: در سال ۹۵ حجم سرمایه‌گذاری ۴۰۰ میلیارد تومان در نظر گرفته‌شده بود ولی باتوجه به تغییر سرمایه‌گذار و افزایش قیمت‌ها این حجم سرمایه‌گذاری امروز به بیش از هزار و ۲۰۰ میلیارد تومان افزایش‌یافته است.

امیدی با اشاره به اینکه در حال حاضر پروژه حدود ۱۵ درصد پیشرفت فیزیکی دارد، تصریح کرد: در تلاش هستیم طی ۳ سال آینده این پروژه را به بهره‌برداری برسانیم.
وی با بیان اینکه بخش تجاری هتل را نیز به طلافروشان اختصاص داده‌ایم، یادآور شد: افتتاح و بهره‌برداری از این پروژه می‌تواند تحول بزرگی در قم رقم زند.

مدیر پروژه با اشاره به اینکه مردم در زمان خرید طلا بین ۳۰ الی ۳۵ درصد سود پرداخت خواهند کرد، اظهار داشت: این سود شامل موارد مختلفی ازجمله سود سازنده، بنکداران، خرده‌فروشان و … می‌شود.

وی ادامه داد: در بخش تجاری هتل ۱۱۲ مغازه وجود دارد که تمامی آن‌ها را به خود کارخانه‌داران واگذار کردیم، در نتیجه با حذف خورده فروشان افرادی که برای خرید طلا به این مرکز مراجعه خواهند کرد تنها ۱۵ الی ۲۰ درصد سود پرداخت می‌کنند.

امیدی با بیان اینکه این اتفاق برای نخستین بار در سطح کشور رقم خواهد خورد، ابراز کرد: باتوجه به این ظرفیت بی‌نظیر، این مرکز می‌تواند مقصدی برای خرید طلای غیربومی‌ها نیز باشد.

وی با اشاره به اینکه در این مرکز بانکی با ۵ هزار صندوق امانات نیز در نظر گرفته‌شده است، اضافه کرد: همچنین یک آزمایشگاه ویژه نیز در این پروژه در نظر گرفته‌شده است که بتوانیم طلای ۱۲ الی ۲۴ عیار را به دست مشتریان برسانیم.

سرپرست کارگاه شرکت سپیدار قم نیز در ادامه این تور بازدید با اشاره به اینکه در این پروژه ۳۱.۵ درصد برای شهرداری و ۶۸.۵ درصد برای سرمایه‌گذار است، اظهار کرد: این پروژه دارای ۳۷ هزار مترمربع بنا، ۴ طبقه منفی، همکف با ۲۵ واحد تجاری و ۱۴ طبقه مسکونی است.

شهرام دهقان با بیان اینکه در این پروژه دو بلوک طراحی‌شده است، مطرح کرد: در بلوک اول ۵۶ واحد و در بلوک دوم ۱۲ واحد در ۱۳ طبقه در نظر گرفته‌شده است.

وی با اشاره به اینکه تاکنون این پروژه ۳۱ درصد پیشرفت فیزیکی داشته است، عنوان کرد: طبق پیش‌بینی‌های انجام‌شده این پروژه در انتهای سال ۱۴۰۲ به بهره‌برداری خواهد رسید.

در ادامه نیز، مدیر شهربازی بوستان غدیر با اشاره به اینکه قرارداد این پروژه در سال ۹۶ منعقدشده است، اظهار کرد: در این پروژه بیش از ۳۵ میلیارد تومان سرمایه‌گذاری شامل ۱۵ میلیارد تومان زیرسازی و محوطه‌سازی توسط شهرداری قم و ۲۰ میلیارد تومان برای دستگاه‌ها و وسایل بازی هزینه شده است.

محمد مهاجری با بیان اینکه مدت‌زمان قرارداد ۲۰ سال است، مطرح کرد: پس از اتمام مهلت قرارداد باید این شهربازی به شهرداری قم منتقل شود.

وی با اشاره به اینکه به نرخ امروز بیش از ۱۰۰ میلیارد تومان اعتبار در این شهربازی هزینه شده است، عنوان کرد: برخی از دستگاه‌ها و وسایل بازی این شهربازی در کشور منحصربه‌فرد بوده و نمونه آن وجود ندارد.

مدیر شهربازی بوستان غدیر با تأکید بر اینکه تمام تجهیزات تولید داخلی و توسط گروه صنعتی خودمان بوده است، خاطرنشان کرد: طبق قرارداد سالانه دو دستگاه به این مجموعه شهربازی اضافه خواهد شد.

در آخرین پروژه بازدیدی نیز که پروژه کهکشان غدیر بود، ابراهیمی مدیر پروژه با اشاره به اینکه پروژه کهکشان غدیر از سال ۹۶ آغاز به‌کار کرده است، اظهار کرد: مساحت کل پروژه ۵ هزار و ۵۰۰ متر شامل ۳۲ هزار متر مساحت محوطه‌سازی، ۱۰ هزار و ۲۰۰ متر زیربنا و … است.

وی با بیان اینکه این پروژه در دو فاز به بهره‌برداری خواهد رسید، مطرح کرد: در فاز نخست رستوران، فودکورت، شهربازی، تالار پذیرایی و در فاز دوم نیز ۲ سالن سینما و تالار پذیرایی پیش‌بینی‌شده است.

مدیر پروژه کهکشان غدیر با اشاره به اینکه ۲۸۰ میلیارد تومان حجم سرمایه‌گذاری این پروژه است، خاطرنشان کرد: در تلاش هستیم فاز نخست پروژه در دی‌ماه سال جاری به بهره‌برداری برسد.