به گزارش «شهر بیست»، علیرضا خوشرفتار قمی در نشست خبری با اصحاب رسانه قم، تملک را بزرگ‌ترین مشکل بافت فرسوده دانست و افزود: پروسه طولانی تملک، سرمایه گذاران را دلسرد می کند و تداوم این روند به زیان بافت فرسوده و مردم این شهر خواهد بود.

وی تاکید کرد: مشکل بافت فرسوده قم با تسهیلات چند صد میلیونی رفع نمی شود چرا که اینجا مسئله پول نیست بلکه روند طولانی و پر دردسر تملک مطرح است که هیچ سرمایه گذاری این شرایط را نمی پذیرد.

مدیرعامل شرکت آفرینش مهرآزان ایرانیان اظهار کرد: در بافت فرسوده قم معضلات اجتماعی زیادی در شکل گیری است چراکه ساکنان اصلی این بافت های نقل مکان کرده اند و خانه به دست اتباع بیگانه افتاده است.

خوشرفتار قمی در خصوص اهمیت ستاد داوری برای حل مشکل بافت فرسوده قم بیان کرد: ستاد داوری می تواند متشکل باشد از نماینده آستانه باهدف تسهیل در روند صدور سند اجاره و تسهیل در تخفیف در فروش پذیره اقساطی کردن آن، نماینده دادگستری با هدف تسهیل مراحل قانونی حصر و وراثت و نصب قیم در سرپرستی و همچنین تسریع مراحل قانونی در صورت کشف جسد اتباع بیگانه، کشف عتیقه جات، تعیین تکلیف اشیاء و اموال، برحسب اتفاق و حل و فصل موارد مربوط به دیوار مشترک است.

وی اظهار داشت: نماینده دارایی با هدف عفو موارد پرداخت مالیات مکرر در نقل و انتقال ملک که در اختیار مدیرکل باشد و تسهیل روند موارد مربوط به مالیات بر ارث برای املاک آستانه ای که در اظهارنامه دارایی ذکر شده و عفو جرایم مربوطه، چهارمین نماینده، نماینده شورای شهر و شهرداری است، برای صدور رایگان پروانه ساختمان قدیمی و تسهیل درروند صدور مدارک لازم و عفو عوارض مربوط به نقل و انتقال ملک و همچنین ارائه بسته های تشویقی برای سرمایه گذاران ماند عوارض حذف پارکینگ و تسهیل در روند صدور پروانه ساختمانی، نماینده ثبت اسناد با هدف تسهیل در روند صدور اسناد رسمی و از دیگر نمایندگانی که حضورش در ستاد داوری لازم است نمایندگان ثبت احوال برای تسهیل در امر مالکین فوت شده و صدور اسناد لازم ، نمایندگان ادارات خدمات زیر ساختی مانند گاز و آب … با هدف تخفیف دیون ، نظام مهندسی برای تسهیل در صدور پروانه و تهیه نقشه یو تی ام است.

این سرمایه گذار بافت فرسوده گفت: همچنین نماینده شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران برای تسهیل در تصویب طرح صدور اسناد لازم و نماینده بانک پرداخت کننده تسهیلات برای تسهیل اخذ مدارک نقل و انتقلات پرداخت مراحل جهارگانه پرداخت وام می بایست حضور داشته باشد و در پایان وجود چند ناظر بر علمکرد این ستاد لازم به نظر می رسد. شاید مشکل کندی روند احیاء بافت فرسود شهری قم از رکود و کندی خارج شود.

خوشرفتار قمی تصریح کرد: سه سال پیش در یکی از جلسات مهرماه شورای اسلانی شهر قم میزان بافت فرسوده قم یک هزارو ۷۳۸ هکتار اعلام شد که سطح وسیعی از هسته مرکز شهر را شامل می شود. فرسودگی یکی از چالش های جدی پیشروی مدیران شهری کلان شهرهست که قم از این معضل مستثنا نیست. بافت فرسوده از یک سو، فرصت ویژه توسعه و اشتغالزایی و از سویی دیگر خود منشأ بروز مشکلات اقتصادی، زیست محیطی و ناهنجاری های اجتماعی است که در صورت عدم تدبیر و توجه به موقع به لحاظ موقعیت قرار گیری در هسته مرکزی شهر می تواند مسبب برخی معضلات دامنه دار شود.

وی با بیان اینکه برای تبدیل بافت فرسوده به فرصتی جهت سرمایه گذاری و احیا و بازسازی سیمای شهری تاکنون قوانین متعددی در مجلس شورای به تصویب و تایید شورای نگهبان رسیده، افزود: با وجود همه قانون ها اما بافت فرسوده قم در گرو توجه ویژه است و نیاز دارد که از ظرفیت سه قوه برای رفع این مشکل استفاده شود در غیر این صورت مشکل بافت فرسوده قم تا صدها سال ادامه خواهد داشت.

مدیرعامل شرکت آفرینش مهرآزان ایرانیان گفت: از مشخصات بافت فرسوده شهری قم می توان به وجود اماکن تاریخی، ساختمان ها و سازه های فاقد استحکام لازم، قدمت زیاد سازه ها،عرض کم معابر اشاره کرد.

وی تصریح کرد: بی توجهی چندین ساله به این محله ها مانند عدم اتخاذ سیاست هایی که به سرمایه گذاری برای نوسازی و رونق این بافت ها بینجامد،با عنایت به امکان های بالقوه بسیار وسیع این محله ها از جمله کاستی های مدیریت شهری بوده به بروز مشکلات بسیاری انجامیده است.